W związku z decyzją Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów wydaną w dniu 19 września 2019 r. nr DOZIK-4/2019 Aasa Polska Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie informuje, że stosowała praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów polegającą na nieobniżaniu w przypadku przedterminowej spłaty kredytu konsumenckiego całkowitego kosztu kredytu o koszty opłaty przygotowawczej, które dotyczą okresu, o który skrócono czas obowiązywania umowy, co jest niezgodne z art. 49 ust. 1 ustawy o kredycie konsumenckim (tekst jedn.: Dz.U. z 2018 r. poz. 993 ze zm.) oraz godzi w zbiorowe interesy konsumentów. Decyzja Prezesa UOKiK nr DOZIK-4/2019 z dnia 19 września 2019 r. dostępna jest pod adresem www.uokik.gov.pl

Ile wynosi wkład własny do kredytu mieszkaniowego?

Ile wynosi wkład własny do kredytu mieszkaniowego?

Nie każdego stać, aby z własnej kieszeni kupić mieszkanie. Bardzo często do tego typu inwestycji, potrzebne jest odpowiednie dofinansowanie. W przypadku zakupu mieszkania jedynym rozsądnym rozwiązaniem jest zaciągnięcie kredytu. Trzeba liczyć się jednak z tym, że musimy posiadać jakiś wkład własny, aby uzyskać taki kredyt.

Przepisy dotyczące zaciągania kredytów na zakup mieszkania jasno określają minimalną wysokość wkładu własnego. Na dzień dzisiejszy wkład własny wynosi 20% od całkowitej kwoty danego mieszkania. Procent ten obowiązuje niezależnie od tego, czy jest to nasze pierwsze, czy też kolejne mieszkanie. Taki sam procent obowiązuje zarówno osoby prywatne, jak i inwestorów.

Można więc powiedzieć, że przepisy w tym wypadku są mocno niesprawiedliwe.

Ceny mieszkań w różnych miejscach w Polsce są mocno zróżnicowane. Oprócz tego ryzyko związane z zaciągnięciem kredytu przez przedsiębiorcę i osobę prywatną jest również różne. Wszystko to sprawia, że aktualne przepisy w zakresie zaciągania kredytów na mieszkanie z pewnością wymagają poprawek.

Potrzebne zmiany w kredytach mieszkaniowych

Bardzo wielu analityków uważa, że przepisy związane z zaciąganiem kredytów na mieszkanie powinien się zmienić. Przede wszystkim zmienić powinna się wysokość wkładu własnego, gdyż to ona w dużej mierze napędza rynek. Eksperci oponują za tym, aby wysokość wkładu własnego można było regulować, zależnie od kondycji rynku nieruchomości. Oprócz tego korzystne byłoby regulowanie wysokości wkładu własnego na podstawie oceny ryzyka. zimowa-pozyczka

Wymogi związane z zaciąganiem kredytów mieszkaniowych są bardzo wysokie, dlatego też większości osób nie stać na zakup mieszkania. Jeżeli zostałyby wprowadzone zmiany w zakresie zaciągania kredytów, to z pewnością więcej osób sprostałoby tym wymaganiom. Warto byłoby więc pomyśleć o zmianie przepisów dotyczących osób, które starają się o zakup pierwszego mieszkania, a także tych, którzy kupują mieszkania do celów biznesowych.

Oczywiście restrykcyjne przepisy nie wzięły się znikąd. Bardzo wiele osób nie było bowiem w stanie spłacać dużych zadłużeń, dlatego też Komisja Nadzoru Finansowego poprzez zwiększenie wkładu własnego, chciała zminimalizować ryzyko związane z niespłaceniem kredytów na mieszkanie.

Wkład własny na rynkach europejskich

Wkład własny skutecznie reguluje ilość zaciąganych kredytów, a także pozytywnie wpływa na ceny nieruchomości na rynkach europejskich. Oprócz tego rozwiązanie to pozwala zaciągać kredyty na mniejsze kwoty, dzięki czemu kredytobiorcom jest łatwiej spłacić zadłużenie.

Okazuje się jednak, że nie we wszystkich przypadkach taki instrument się sprawdza. Jego znaczenie jest mniejsze w przypadku krajów, gdzie ludzie są w dużej mierze nastawieni na gotówkę. Ten instrument nie sprawdził się w Hiszpanii, gdzie mimo wszystko doprowadziło to do kryzysu finansowego w kraju, a także do kryzysu na rynku nieruchomości.

Wkład własny jest mimo wszystko dobrym narzędziem, a w krajach europejskich dodatkowo zasady co do jego wysokości są elastyczne, co także jest korzystne dla osób chcących zaciągnąć kredyt na mieszkanie.

  zimowa-pozyczka

Pożyczkodawcą jest Aasa Polska S.A., ul. Hrubieszowska 2, 01-209 Warszawa. NIP: 5252528111, Regon 146017266 zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000411939 Kapitał zakładowy 42 000 000 zł (wpłacony w całości).

Aasa Standard - Warunkiem udzielenia pożyczki jest pozytywny wynik oceny zdolności kredytowej. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania dla reprezentatywnego przykładu pożyczki w wysokości 6 000 zł (całkowita kwota kredytu) na okres 36 miesięcy 48,12%. Rata miesięczna od 297,58 zł. Roczna stopa oprocentowania 20,50% (stopa zmienna). Całkowity koszt pożyczki: 4 518,69 zł (w tym: odsetki od kwoty pożyczki –  2 124,69 zł, prowizja 2 394,00 zł). Całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta to 10 518,69 zł. Stan na dzień 15.12.2022 r.

Aasa z Pakietem Korzyści - Warunkiem udzielenia pożyczki jest pozytywny wynik oceny zdolności kredytowej. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania dla reprezentatywnego przykładu pożyczki w wysokości 9 900 zł (całkowita kwota kredytu) na okres 36 miesięcy wynosi 48,12%. Rata miesięczna od 491,00 zł. Roczna stopa oprocentowania 20,50% (stopa zmienna). Całkowity koszt pożyczki: 7 455,87 zł (w tym: odsetki od kwoty pożyczki – 3 505,77 zł, prowizja 3 950,10 zł). Całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta to 17355,87 zł. Stan na dzień 15.12.2022 r. Pożyczka z dobrowolnym Pakietem Usług Medycznych. Składka dobrowolnego Pakietu Usług Medycznych: 3 600,00 zł. Składka jest kredytowana i opłacana jednorazowo z kwoty udzielonej pożyczki.  

Podmiotem właściwym do pozasądowego rozstrzygania sporu wynikającego z umowy zawartej pomiędzy konsumentem a Aasa Polska S.A. jest Rzecznik Finansowy. Kontakt do Rzecznika Finansowego oraz szczegółowe informacje dotyczące postępowania dostępne są na stronie internetowej www.rf.gov.pl.

W celu rozstrzygnięcia sporu pomiędzy Aasa Polska S.A., a konsumentem, istnieje także możliwość skorzystania z platformy internetowej ODR, dostępnej tutaj. Platforma ODR ułatwia niezależne, bezstronne, przejrzyste, skuteczne, szybkie i sprawiedliwe pozasądowe rozstrzyganie przez internet sporów między konsumentami i przedsiębiorcami.

Aasa Polska S.A. jest agentem ubezpieczeniowym wpisanym do Rejestru Agentów Ubezpieczeniowych pod numerem 11228955/A. Rejestr Agentów Ubezpieczeniowych znajduje się pod linkiem: https://rpu.knf.gov.pl/

Ochronę ubezpieczeniową dla Klientów Aasa Polska S.A. świadczy  Nationale-Nederlanden Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie S.A.; ul. Topiel 12, 00-342 Warszawa; www.nn.pl; Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy; XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego KRS 0000028131, NIP: 526-030-50-06; Kapitał zakładowy: 59 460 000 zł, wpłacony w całości.
 

Usługi medyczne dla Klientów Aasa Polska S.A. świadczy JP Medica Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Piękna 24/26A, 00-549 Warszawa, wpisana do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy z siedzibą w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000836368, NIP 7010977674, REGON 385867261 o kapitale zakładowym w wysokości 5000,00 zł.
 
JP Medica Sp. z o.o. jest podmiotem leczniczym wpisanym do Rejestru Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą prowadzonego przez Wojewodę Mazowieckiego pod numerem 000000228622.