Weź pożyczkę, której rata nie wzrośnie przez cały okres spłaty. RRSO: 77,46%

Sprawdź!

Ile wynosi wkład własny do kredytu mieszkaniowego?

Ile wynosi wkład własny do kredytu mieszkaniowego?

Nie każdego stać, aby z własnej kieszeni kupić mieszkanie. Bardzo często do tego typu inwestycji, potrzebne jest odpowiednie dofinansowanie. W przypadku zakupu mieszkania jedynym rozsądnym rozwiązaniem jest zaciągnięcie kredytu. Trzeba liczyć się jednak z tym, że musimy posiadać jakiś wkład własny, aby uzyskać taki kredyt.

Przepisy dotyczące zaciągania kredytów na zakup mieszkania jasno określają minimalną wysokość wkładu własnego. Na dzień dzisiejszy wkład własny wynosi 20% od całkowitej kwoty danego mieszkania. Procent ten obowiązuje niezależnie od tego, czy jest to nasze pierwsze, czy też kolejne mieszkanie. Taki sam procent obowiązuje zarówno osoby prywatne, jak i inwestorów.

Można więc powiedzieć, że przepisy w tym wypadku są mocno niesprawiedliwe.

Ceny mieszkań w różnych miejscach w Polsce są mocno zróżnicowane. Oprócz tego ryzyko związane z zaciągnięciem kredytu przez przedsiębiorcę i osobę prywatną jest również różne. Wszystko to sprawia, że aktualne przepisy w zakresie zaciągania kredytów na mieszkanie z pewnością wymagają poprawek.

Potrzebne zmiany w kredytach mieszkaniowych

Bardzo wielu analityków uważa, że przepisy związane z zaciąganiem kredytów na mieszkanie powinien się zmienić. Przede wszystkim zmienić powinna się wysokość wkładu własnego, gdyż to ona w dużej mierze napędza rynek. Eksperci oponują za tym, aby wysokość wkładu własnego można było regulować, zależnie od kondycji rynku nieruchomości. Oprócz tego korzystne byłoby regulowanie wysokości wkładu własnego na podstawie oceny ryzyka.

Wymogi związane z zaciąganiem kredytów mieszkaniowych są bardzo wysokie, dlatego też większości osób nie stać na zakup mieszkania. Jeżeli zostałyby wprowadzone zmiany w zakresie zaciągania kredytów, to z pewnością więcej osób sprostałoby tym wymaganiom. Warto byłoby więc pomyśleć o zmianie przepisów dotyczących osób, które starają się o zakup pierwszego mieszkania, a także tych, którzy kupują mieszkania do celów biznesowych.

Oczywiście restrykcyjne przepisy nie wzięły się znikąd. Bardzo wiele osób nie było bowiem w stanie spłacać dużych zadłużeń, dlatego też Komisja Nadzoru Finansowego poprzez zwiększenie wkładu własnego, chciała zminimalizować ryzyko związane z niespłaceniem kredytów na mieszkanie.

Wkład własny na rynkach europejskich

Wkład własny skutecznie reguluje ilość zaciąganych kredytów, a także pozytywnie wpływa na ceny nieruchomości na rynkach europejskich. Oprócz tego rozwiązanie to pozwala zaciągać kredyty na mniejsze kwoty, dzięki czemu kredytobiorcom jest łatwiej spłacić zadłużenie.

Okazuje się jednak, że nie we wszystkich przypadkach taki instrument się sprawdza. Jego znaczenie jest mniejsze w przypadku krajów, gdzie ludzie są w dużej mierze nastawieni na gotówkę. Ten instrument nie sprawdził się w Hiszpanii, gdzie mimo wszystko doprowadziło to do kryzysu finansowego w kraju, a także do kryzysu na rynku nieruchomości.

Wkład własny jest mimo wszystko dobrym narzędziem, a w krajach europejskich dodatkowo zasady co do jego wysokości są elastyczne, co także jest korzystne dla osób chcących zaciągnąć kredyt na mieszkanie.

 

Pożyczkodawcą jest Aasa Polska S.A., ul. Hrubieszowska 2, 01-209 Warszawa. NIP: 5252528111, Regon 146017266 zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000411939 Kapitał zakładowy 42 000 000 zł (wpłacony w całości).

Aasa Standard - Warunkiem udzielenia pożyczki jest pozytywny wynik oceny zdolności kredytowej. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania dla reprezentatywnego przykładu pożyczki w wysokości 5300 zł (całkowita kwota kredytu) na okres 36 miesięcy wynosi 88,30%. Rata miesięczna od 353,49 zł. Roczna stopa oprocentowania 20,50% (stopa zmienna). Całkowity koszt pożyczki: 7161,48 zł (w tym: odsetki od kwoty pożyczki – 1874,73 zł, prowizja 5286,75 zł). Całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta to 12461,48 zł. Stan na dzień 08.09.2022 r                                    

Aasa z Pakietem Korzyści - Warunkiem udzielenia pożyczki jest pozytywny wynik oceny zdolności kredytowej. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania dla reprezentatywnego przykładu pożyczki w wysokości 5300 zł (całkowita kwota kredytu) na okres 36 miesięcy wynosi 77,46%. Rata miesięczna od 329,64 zł. Roczna stopa oprocentowania 20,50% (stopa stała). Całkowity koszt pożyczki: 6326,73 zł (w tym: odsetki od kwoty pożyczki – 1874,73 zł, prowizja 4452 zł). Całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta to 11626,73 zł. Stan na dzień 08.09.2022 r. Pożyczka z dobrowolnym Pakietem Usług Medycznych. Składka dobrowolnego Pakietu Usług Medycznych: 1 400,00 zł. Składka jest kredytowana i opłacana jednorazowo z kwoty udzielonej pożyczki.     

Podmiotem właściwym do pozasądowego rozstrzygania sporu wynikającego z umowy zawartej pomiędzy konsumentem a Aasa Polska S.A. jest Rzecznik Finansowy. Kontakt do Rzecznika Finansowego oraz szczegółowe informacje dotyczące postępowania dostępne są na stronie internetowej www.rf.gov.pl.

W celu rozstrzygnięcia sporu pomiędzy Aasa Polska S.A., a konsumentem, istnieje także możliwość skorzystania z platformy internetowej ODR, dostępnej tutaj. Platforma ODR ułatwia niezależne, bezstronne, przejrzyste, skuteczne, szybkie i sprawiedliwe pozasądowe rozstrzyganie przez internet sporów między konsumentami i przedsiębiorcami.

Aasa Polska S.A. jest agentem ubezpieczeniowym wpisanym do Rejestru Agentów Ubezpieczeniowych pod numerem 11228955/A. Rejestr Agentów Ubezpieczeniowych znajduje się pod linkiem: https://rpu.knf.gov.pl/

Ochronę ubezpieczeniową dla Klientów Aasa Polska S.A. świadczy  NNLife Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie i Reasekuracji Spółka Akcyjna (NNLife TUnŻiR S.A., dalej jako Towarzystwo) z siedzibą w Warszawie przy ul. Przemysłowej 26, 00-450 Warszawa, wpisane do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla miasta stołecznego Warszawy, XII Wydział Gospodarczy, pod numerem KRS 0000028131, REGON 010928125, NIP 526-030-50-06, wysokość kapitału zakładowego 21.490.000,00 zł. 
 

Usługi medyczne dla Klientów Aasa Polska S.A. świadczy JP Medica Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Piękna 24/26A, 00-549 Warszawa, wpisana do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy z siedzibą w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000836368, NIP 7010977674, REGON 385867261 o kapitale zakładowym w wysokości 5000,00 zł.
 
JP Medica Sp. z o.o. jest podmiotem leczniczym wpisanym do Rejestru Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą prowadzonego przez Wojewodę Mazowieckiego pod numerem 000000228622.