Czy istnieje dobry czas na kupno mieszkania?

Czy istnieje dobry czas na kupno mieszkania?

Zakupienie własnego mieszkania jest bardzo ważną decyzją, która powinna być ze wszelkich stron przemyślana. W końcu na swoje „M” musimy przeznaczyć kilkaset tysięcy złotych. Nie każdy jednak wie, że w zależności od pory roku na mieszkaniu można oszczędzić. Kiedy najlepiej zdecydować się na zakup?

Niezależnie od tego, czy chcemy nabyć kawalerkę czy poszukujemy mieszkania dla całej rodziny, powinniśmy pamiętać o tym, żeby decyzję przeanalizować. Liczy się odpowiednia lokalizacja mieszkania, jego rozkład, orientacja względem stron świata, otoczenie i bezpieczeństwo. Oczywiście, musimy również sprawdzić dewelopera, aby transakcja była udana.

Ceny mieszkań zmieniają się zasadniczo przez cały czas – są okresy, gdy koszt kupna spada, są też i takie, gdy rośnie. Eksperci analizują je dokładnie i na podstawie tych danych udało im się określić, w których miesiącach najlepiej zdecydować się na kupno. Oczywiście, przy podejmowaniu decyzji musimy także samodzielnie przemyśleć, czy nabycie lokalu w danym czasie jest przyszłościową decyzją.

Taniej zimą i w wakacje

Pory roku wpływają na nasze decyzje zakupowe – w przypadku rynku nieruchomości widzimy obniżki przede wszystkim zimą oraz w okresie wakacyjnym. Zimowy zastój i święta oraz wakacyjne miesiące, gdy myślimy o wypoczynku, a nie o kupowaniu nieruchomości, mogą przynieść obniżki nawet rzędu 10%, dlatego możemy zaoszczędzić wtedy po kilkadziesiąt tysięcy złotych!

Ceny rosną z kolei na wiosnę – to właśnie wtedy wiele osób zaczyna poszukiwanie własnego lokalu i na rynku nieruchomości widać większy ruch. Również obserwuje się wzrost cen jesienią, szczególnie w dużych miastach – wiele osób chce zakupić mieszkanie przed zimą, w tym także są to rodzice studentów. pożyczka_zima

Oczywiście, nie zawsze ceny nieruchomości dyktowane przez deweloperów zgadzają się z powyższymi zasadami – gdy uda nam się upatrzyć dobre mieszkanie, którego cena jest w zasięgu naszego portfela albo kredytu, warto podjąć decyzję. Gdy odłożymy ją na później, może się okazać, że po prostu lokal nie będzie już dostępny.

Na którym etapie życia warto kupić mieszkanie?

Oprócz tego pojawia się jeszcze kwestia indywidualna – czy jesteśmy na dobrym etapie życia, na którym warto decydować się na zakupienie własnego mieszkania?

Przede wszystkim musimy być w dobrej sytuacji finansowej. Gdy bierzemy kredyt, należy też mieć oszczędności na wkład własny. Obecnie prawo wymaga, aby wkład własny wynosił 20% wartości mieszkania, niemniej jednak w wielu bankach możemy wziąć kredyt mieszkaniowy nawet przy 10% wkładu własnego. Wtedy resztę ubezpieczamy, więc jest to związane także z dodatkowymi kosztami składki. Musimy też zarabiać wystarczającą sumę, aby pokryć koszty spłaty rat.

Oprócz wkładu własnego musimy mieć też pieniądze na inne opłaty, między innymi na koszty notarialne, ponadto koszty na wyposażenie mieszkania.

Pierwszego mieszkania nie musimy wcale kupować wtedy, gdy zakładamy rodzinę – możemy zrobić to wcześniej, ale pamiętajmy o tym, aby myśleć przynajmniej na 5 lat wprzód. Gdy sprzedamy lokal wcześniej, będziemy musieli zapłacić dodatkowo podatek!

Pożyczkodawcą jest Aasa Polska S.A., ul. Hrubieszowska 2, 01-209 Warszawa. NIP: 5252528111, Regon 146017266 zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000411939 Kapitał zakładowy 42 000 000 zł (wpłacony w całości).

Aasa Standard - Warunkiem udzielenia pożyczki jest pozytywny wynik oceny zdolności kredytowej. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania dla reprezentatywnego przykładu pożyczki w wysokości 2500 zł (całkowita kwota kredytu) na okres 36 miesięcy wynosi 45,68%. Rata miesięczna od 121,47 zł. Roczna stopa oprocentowania 18.50% (stopa zmienna). Całkowity koszt pożyczki: 1789,04 zł (w tym: odsetki od kwoty pożyczki – 791,54 zł, prowizja 997,50 zł). Całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta to 4289,04 zł. Stan na dzień 02.02.2024 r.                                                                           

Aasa z Pakietem Gold - Warunkiem udzielenia pożyczki jest pozytywny wynik oceny zdolności kredytowej. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania dla reprezentatywnego przykładu pożyczki w wysokości 4800 zł (całkowita kwota kredytu) na okres 36 miesięcy wynosi 45,68%. Rata miesięczna od 233,21 zł. Roczna stopa oprocentowania 18,50% (stopa zmienna). Całkowity koszt pożyczki: 3435,02 zł (w tym: odsetki od kwoty pożyczki – 1519,82 zł, prowizja 1915,20 zł). Całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta to 8235,02 zł. Stan na dzień 02.02.2024 r. Pożyczka z dobrowolnym Pakietem Medycznym. Opłata za dobrowolny Pakiet Medyczny: 1400 zł.                                          

Aasa z Pakietem Premium - Warunkiem udzielenia pożyczki jest pozytywny wynik oceny zdolności kredytowej. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania dla reprezentatywnego przykładu pożyczki w wysokości 7100 zł (całkowita kwota kredytu) na okres 36 miesięcy wynosi 45,68%. Rata miesięczna od 344,95 zł. Roczna stopa oprocentowania 18,50% (stopa zmienna). Całkowity koszt pożyczki: 5081,09 zł (w tym: odsetki od kwoty pożyczki – 2248,19 zł, prowizja 2832,90 zł). Całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta to 12181,09 zł. Stan na dzień 02.02.2024 r. Pożyczka z dobrowolnym Pakietem Językowym. Opłata za dobrowolny Pakiet Językowy: 2000 zł.        

Aasa z Pakietem Biznes - Warunkiem udzielenia pożyczki jest pozytywny wynik oceny zdolności kredytowej. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania dla reprezentatywnego przykładu pożyczki w wysokości 10700 zł (całkowita kwota kredytu) na okres 36 miesięcy wynosi 45,68%. Rata miesięczna od 519,85 zł. Roczna stopa oprocentowania 18,50% (stopa zmienna). Całkowity koszt pożyczki: 7657,45 zł (w tym: odsetki od kwoty pożyczki – 3388,15 zł, prowizja 4269,30 zł). Całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta to 18357,45 zł. Stan na dzień 02.02.2024 r. Pożyczka z dobrowolnym Pakietem Medycznym. Opłata za dobrowolny Pakiet Medyczny: 3200 zł.                                     

Podmiotem właściwym do pozasądowego rozstrzygania sporu wynikającego z umowy zawartej pomiędzy konsumentem a Aasa Polska S.A. jest Rzecznik Finansowy. Kontakt do Rzecznika Finansowego oraz szczegółowe informacje dotyczące postępowania dostępne są na stronie internetowej www.rf.gov.pl.

W celu rozstrzygnięcia sporu pomiędzy Aasa Polska S.A., a konsumentem, istnieje także możliwość skorzystania z platformy internetowej ODR, dostępnej tutaj. Platforma ODR ułatwia niezależne, bezstronne, przejrzyste, skuteczne, szybkie i sprawiedliwe pozasądowe rozstrzyganie przez internet sporów między konsumentami i przedsiębiorcami.

Aasa Polska S.A. jest agentem ubezpieczeniowym wpisanym do Rejestru Agentów Ubezpieczeniowych pod numerem 11228955/A. Rejestr Agentów Ubezpieczeniowych znajduje się pod linkiem: https://rpu.knf.gov.pl/

Ochronę ubezpieczeniową dla Klientów Aasa Polska S.A. świadczy  Nationale-Nederlanden Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie S.A.; ul. Topiel 12, 00-342 Warszawa; www.nn.pl; Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy; XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego KRS 0000028131, NIP: 526-030-50-06; Kapitał zakładowy: 59 460 000 zł, wpłacony w całości.
 

Usługi medyczne dla Klientów Aasa Polska S.A. świadczy JP Medica Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Piękna 24/26A, 00-549 Warszawa, wpisana do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy z siedzibą w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000836368, NIP 7010977674, REGON 385867261 o kapitale zakładowym w wysokości 200 000 zł. 
 
JP Medica Sp. z o.o. jest podmiotem leczniczym wpisanym do Rejestru Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą prowadzonego przez Wojewodę Mazowieckiego pod numerem 000000228622.
 

Usługi telekomunikacyjne dla Klientów Aasa Polska S.A. świadczy Polska Grupa Konsultingowa Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, ul. Mokotowska 15A/16, 00-640 Warszawa, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: 0000245406, NIP: 5272487651, REGON: 140277411, kapitał zakładowy w wysokości: 500.000 złotych (w całości opłacony), wpisana do rejestru przedsiębiorców telekomunikacyjnych prowadzonego przez Prezesa Urzędu Komunikacji Elektronicznej pod numerem 13252, będąca dostawcą usług w rozumieniu art. 2 pkt 27 lit. a Prawa Telekomunikacyjnego.

Usługi telekomunikacyjne dla Klientów Aasa Polska S.A. świadczy również Privee Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, ul. Mokotowska 15A/16, 00-640 Warszawa, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: 0001029112, NIP: 7011138042, REGON: 524943799, kapitał zakładowy w wysokości: 5 000,00 zł, wpisana do rejestru przedsiębiorców telekomunikacyjnych prowadzonego przez Prezesa Urzędu Komunikacji Elektronicznej pod numerem 13282, będąca dostawcą usług w rozumieniu art. 2 pkt 27 lit. a Prawa Telekomunikacyjnego.

Kurs językowy dla Klientów Aasa Polska S.A. realizowany jest przez Tele-Nauka Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, przy ul. Piękna 24/26 A, 00-549 Warszawa, wpisana do rejestru przedsiębiorców, prowadzonego przez Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku, VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS: 0000762801, NIP: 5842779937, o kapitale zakładowym w wysokości 100 000 zł.